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房产抵押贷款过程中有哪些费用?

 

办理抵押贷款需交纳什么费用

 

  在申请贷款的时候,我们最关心的往往是贷款品种和利率,以及还款方式,而忽略了办理贷款过程中的费用,因此,有些机构就在办理费用上大做文章,一些消费者就吃了暗亏。那么,办理抵押贷款需交纳什么费用?

 

一、贷款利息费用

 

  这是大部分贷款产品都要缴纳的费用,它与金融公司规定的贷款利率相关,贷款利率越高,个人所要承担的利息费用就越高。各家银行执行的利率幅度不一,一般来说,贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10%-35%。

 

二、手续费

 

  每个贷款产品不同,用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。

 

三、抵押评估费

 

  这类费用发生在抵押贷款之中,信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定,收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间,金融机构不同,收取的评估费用也不同。

 

四、担保费用

 

  申请担保贷款会涉及到担保人的问题,如果是个人,不会收取担保费用的,但如果是担保公司,贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2%-4%的担保费用。

 

五、违约费用

 

  看清楚与金融机构签署的贷款合同,贷款人需要关注两个方面,一是逾期还款,二是提前还贷,看清违约费用的规定是多少,这样就不会吃暗亏。

 

  借此小编提醒,贷款后一定要按时还款,以免造成不必要的损失。

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